Bonn - 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon und Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

- Dachterrasse - zentrale Lage

Objekt

Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine sind ausschließlich am Samstag, den 07.11.2026, zwischen 11:00 Uhr und 14:30 Uhr möglich. Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungen nur bei Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Wir bitten um Verständnis, dass vorher und außerhalb dieses Zeitraums keine Besichtigungen möglich sind. Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten bietet auf ca. 61 m² eine kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und einen praktischen Grundriss legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen hellen, angenehm geschnittenen Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erreichbar sind. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig als Schlafbereich genutzt werden kann. Durch die offene Gestaltung entsteht ein vielseitig nutzbarer Raum, der Wohnen, Essen und Schlafen miteinander verbindet. Die direkt angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alltägliche Gegenstände bequem untergebracht werden können. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit integrierter Badewanne und bietet damit sowohl die Möglichkeit zum schnellen Duschen als auch zum entspannten Baden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die direkt vom Flur aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Außenbereich ideal nutzen, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der hauseigenen Garage unterhalb des Gebäudes. Dadurch steht Ihnen auch für Ihr Fahrzeug ein geschützter und komfortabler Abstellplatz zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vorhandene Einbauküche, die beiden Abstellmöglichkeiten, die Dachterrasse sowie den zugehörigen Garagenstellplatz. Aufgrund der zentralen Lage in Bonn, der guten Anbindung und der praktischen Wohnungsgröße bietet die Immobilie zudem sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Insbesondere die kompakte Wohnfläche, die Dachterrasse, die vorhandene Einbauküche und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie der zugehörige Garagenstellplatz machen die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen interessant. Damit eignet sie sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch attraktive Perspektiven für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit legen.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 1.87