Provisionsfrei | Sanierte 2-Zi.-Wohnung, inkl. Stellplatz | sofort bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Auerberg. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 192.000 € inklusive Stellplatz. Der Stellplatz ist mit 12.000 € im Gesamtkaufpreis enthalten. Die Wohnung steht bereits leer, ist sofort bezugsfertig und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine harmonische Gestaltung gelegt: - Im Jahr 2026 wurde die Elektrik innerhalb der Wohnung überwiegend erneuert, einschließlich des Sicherungskastens. - Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung versehen. - Auch sämtliche Innentüren wurden erneuert und passend zum modernen Wohnkonzept ausgewählt. - In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinyl-Klickboden verlegt, der durch seine ansprechende Optik, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. - Moderne, hochwertige LED-Leuchten sind in allen Räumen bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug sowie ein Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bereits durchgeführte Modernisierungen am Gebäude Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: -2023: Fassaden- und Balkonsanierung -2021: Austausch der Fenster -2021: Erneuerung der Wohnungseingangstür -2016: Erneuerung der Aufzugsanlagen Die für die bereits abgeschlossenen Maßnahmen angefallenen Sonderumlagen wurden vollständig schon getragen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 276 €.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen