Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines

gepflegten Mehrparteienhauses mit überschaubarer Hausgemeinschaft in ruhiger und

verkehrsberuhigter Wohnlage von Bonn-Plittersdorf.

Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 16 Einheiten auf vier Häuser verteilt (Kolberger Straße 34 – 40)

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und überzeugt durch eine moderne, helle und freundliche Ausstrahlung.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem neuen, zeitgemäßen Laminatboden ausgestattet, während die vorhandene Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung sowie die Integration eines Küchenbereichs nach individuellen Vorstellungen.

Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig ausgerichtet, wodurch es ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet.

Das innenliegende Badezimmer wurde kürzlich saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchhalter-Heizkörper und WC.

Die Diele bietet ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Sämtliche Räume der Wohnung gehen sternförmig von dieser ab.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus, sodass Sie Ihre Wohnung jederzeit trockenen Fußes erreichen können.

Die Wohnung ist zu allen Seiten ruhig gelegen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und gut angebundenes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde langfristig bis zum 01.04.2073 verlängert. Positiv hervorzuheben ist, dass das monatliche Hausgeld bereits sämtliche laufenden Kosten inklusive Erbbauzins und Erhaltungsrücklage umfasst und somit für eine hohe Kostentransparenz sorgt.

Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor.

Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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