Bonn-Beuel: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wfl. und Terrasse im EG

Zum Verkauf steht diese ca. 52 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 in beliebter Lage von Bonn-Beuel. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite gelangt man in das Wohnzimmer, von welchem aus der Zugang zur Terrasse erfolgt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Ein Kellerraum im 1. Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung und sind über den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2001 an den aktuellen Bewohner vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 444,00 € pro Monat inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die anhand des offiziellen Mietspiegelrechners der Stadt Bonn ermittelte Vergleichsmiete liegt bei ca. 599,66 € pro Monat inklusive Stellplatz und bietet entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien für Sie im Angebot. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1