Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage im Musikerviertel der Bonner Weststadt

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Bonn. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet. Nach den Kriegsjahren erfolgte im Jahr 1949 der Wiederaufbau der oberen Geschosse. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird von einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft verwaltet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich funktional auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer verteilt. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise im Jahr 2021 die Fensterelemente erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem der Einbau einer neuen, effizienten Gas-Etagen-Brennwerttherme, die zu einer zeitgemäßen und wirtschaftlichen Wärmeversorgung beiträgt. Die Wohnung ist seit September 2017 zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig vermietetes Investment in guter Bonner Lage legen.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 274,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die separat vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Diese liegen bei 90 EUR inkl. Nebenkosten pro Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026