Kapitalanlage: Apartment mit überd. Terrasse + TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 9.2023

Das vermietete Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage. Rund 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohn-/Schlafzimmer mit kleinem Küchenbereich, Abstellraum und Duschbad. Eine überdachte Terrasse erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Seit dem 01.09.2023 ist die Wohneinheit samt Stellplatz unbefristet an eine Person vermietet. Die Miete wird vom Jobcenter übernommen, die Überweisungen erfolgen mieterseits. Mit dem Mieter wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der eine jährliche Erhöhung um € 20,-- regelt. Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete € 6.120-- (pro Monat € 450,-- Apartment + € 60,-- TG-Stellplatz). Ab dem 01.09.2026 erhöht sich dieser Betrag auf € 6.360,--. Vor Übergabe an den jetzigen Mieter erfolgte eine gründliche Renovierung der Wohnung. Die auf dem Foto abgebildete Pantryküche ist Mietereigentum und somit nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt seit 01.06.2026 € 196,-- (Wohnung € 185,-- + TG-Stellplatz € 11,--).

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert