Traumwohnung sucht Eigentümer!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns entsteht derzeit ein architektonisch anspruchsvolles Neubauensemble mit lediglich fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Energietechnik und erstklassige Bauqualität zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 139,51 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Dank Aufzug und barrierearmer Erschließung eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase und verbindet modernen Komfort mit langfristiger Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung - der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der mit seinem schönen Ausblick einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Der private Schlafbereich ist funktional und zugleich hochwertig gestaltet. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein komfortables Tageslichtbad en Suite und bietet damit den Komfort einer modernen Hotelsuite. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer bzw. Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum unmittelbar neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort. Hochwertige Sanitärkeramiken, moderne Armaturen, stilvolle Elektroausstattung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente mit langlebiger Qualität. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den umfangreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt können Sie zahlreiche Ausstattungsdetails - beispielsweise Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärgegenstände oder weitere Ausstattungsmerkmale gemäß Baubeschreibung - nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Wünsche und Ihren Einrichtungsstil abgestimmt ist. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Der Neubau erfüllt die Voraussetzungen für einen klimafreundlichen Neubau. Dies gewährleistet langfristig niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive sämtlicher Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Auch die Auswahl der Bodenbeläge und der Sanitärausstattung erfolgt - abhängig vom Baufortschritt - individuell nach Ihren Vorstellungen innerhalb der Baubeschreibung. Realisiert wird dieses exklusive Wohnprojekt von einem erfahrenen Bauträger, der bereits zahlreiche hochwertige Neubauvorhaben in der Region erfolgreich umgesetzt hat und für Qualität, Zuverlässigkeit und eine erstklassige Bauausführung steht. Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, eine außergewöhnlich gelungene Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich eine wertbeständige Investition in die Zukunft darstellt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WE 2