Top-Energieeffizienz in grüner Stadtrandlage "Venusblick 40/42" Familienwohnung mit Garten

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten auf elegante Weise miteinander verbindet - ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit nahezu 50 m². Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse zur Vorderseite - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Eine zweite, ruhig gelegene Terrasse mit Zugang zum Garten ist über ein weiteres Zimmer erreichbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen. Ein echtes Highlight ist der private Garten, der dieser Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Hier genießen Sie Ruhe, viel Freiraum und ein entspanntes Lebensgefühl im Grünen - mitten in Dottendorf. Ob entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumstruktur sorgt dabei für ein harmonisches Zusammenspiel von Gemeinschaft und Rückzug. Auch im Hinblick auf Komfort überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Während das größere Bad mit Badewanne zum Entspannen einlädt, eignet sich das zweite Bad hervorragend als Kinderbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung steht für ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint - in einer der gefragtesten Lagen Bonns.

Sonstiges
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1