Kernsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Bonn-Dottendorf

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m², einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Sie ist ideal für Menschen mit gehobenem Platzbedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine hochwertige Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Bonns legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein besonders großzügiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse vor dem Wohnbereich - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist ein kleiner, direkt an das Haus angrenzender Gartenbereich, der dieser Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeordnet ist. Er ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und bietet mit seiner gepflegten Rasenfläche zusätzlichen Freiraum im Grünen - ideal zum Entspannen, Spielen oder als ruhiger Rückzugsort. Auch im Hinblick auf den Wohnkomfort überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag. Während das Hauptbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt, eignet sich das zweite Badezimmer hervorragend als Duschbad für Kinder, Gäste oder den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zusätzlich 16.000€) direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1