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Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in Bonn-Duisdorf



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.597,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.597,22 €
53123 Bonn - Duisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPUYX87C26

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6- Familienhaus in Bonn-Duisdorf. Sehr gute und zentrale Lage.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage. Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitten wir Sie bei Anfragen um vollständige Anschrift und Telefon-Nr..

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Einen Zwischenverkauf behalten wir uns jederzeit vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.597,22 €
Hausgeld
412€
Provision
Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3-Zimmerwohnung aufgeteilt in:-Flur/Diele -offene Küche - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia -Bad mit Duschwanne Wc und Tageslichtfenster -Kinderzimmer/Arbeitszimmer -SchlafzimmerBodenbelag: Laminat, Fliesenboden und Parkettboden. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, weiße Innentüren, helle Fliesen im Bad, Türsprechanlage, Loggia nach Westen ausgerichtet, Wände mit Rauhfasertapette und hell gestrichen.Wohnung ist derzeit vermietet jährliche Kaltmiete zur Zeit 9.360,00 Euro ab Januar 2027 jährliche Kaltmiete 9.840,00 Euro. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 1 Jahr.Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde ebenfalls stetig modernisiert.

Lagebeschreibung

Duisdorf ist ein Siedlungsgebiet von Bonn im Stadtbezirk Hardtberg.Das durch eine in den 1967er- Jahren entstandene Wohnsiedlung im Geschosswohnungsbau geprägt wurde.Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Weiterhin ist die Infrastruktur sehr gut was aktive und inaktive Freizeitmöglichkeiten darstellen sowie auch die Abdeckung des täglichen Bedarfs.. Zudem ist auch die Verkehrsanbindungen durch Autobahn, DB, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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