Absolut solide! Hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer- Erdgeschoss-Balkonwohnung in gesuchter Lage

Die hier angebotene, optimal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses mit Hausmeister, Reinigungsdienst und Grünflächenpflege. Zur Wohnung führt ein sehr helles Treppenhaus. Von der geräumigen Diele mit Garderobenmöglichkeit und Einbauschrank erreichen Sie Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und Gästetoilette. Das Wohnzimmer und Büro könnten wieder zu einem großen Raum geöffnet werden. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Loggia mit Blick auf Ihren PKW-Stellplatz. Das Tageslichtbad bietet eine Wanne mit Duschmöglichkeit. Ein Mieterkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

- Küche und Schlafzimmer 2026 renoviert

- kein Sanierungsstau

- Kellerraum

- gemeinschaftliche Außenstellplätze vorhanden

- Nettokaltmiete € 7.320,00 p.a. (ab Oktober 2026)

- Hausgeld € 314,63

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Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verkehr


Eine Vielzahl an Bus- und Stadtbahnlinien verbinden die Bonner Stadtteile und das Zentrum der Bundesstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A565 erfolgt eine schnelle Anbindung nach Köln und die umliegende Region. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar.


Heizungsart:
Heizkoerpe