3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit offenem Wohn-Essbereich - Balkon zur Parkseite (D06)

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
582.500 €
Preis/m²
6.852,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
582.500 €
Preis/m²
6.852,94 €
53129 Bonn - Dottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRPLN81FJA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT im Herzen von Bonn-Dottendorf! Hochwertige Architektur und Bauausführung, ein zukunftssicheres Energie-Konzept, Wohnen in grüner Lage mit perfekter Infrastruktur gehen hier Hand in Hand: Willkommen an Ihrer neuen Adresse mit hoher Lebensqualität!

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon zur Parkseite (D08) Moderner Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche Duschbad mit bodengleicher Dusche ensuite Separates WC Hochwertige Fliesen (mit Auswahlmöglichkeit) und qualitätsvolle Sanitärobjekte Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Balkon zur Parkseite Fußbodenheizung - mit zusätzlicher Kühlfunktion im Sommer Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ Luft-Wärmepumpen-Heizung incl. Photovoltaikanlage Energieausweis A+ (Vorschau) Aufzug in alle Wohnebenen und in die Tiefgarage Abstellraum (UG) zu jeder Wohnung Fahrradkeller (ca. 126 m²) Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist möglich Die Einbauküche ist NICHT Bestandteil des Angebotes

Sonstiges
PROJEKTENTWICKLUNG Die Bode H01 GmbH, ein in Neuss ansässiger Bauträger hat sich auf die Schaffung von gehobenem Gewerbe- und Wohnraum spezialisiert. INFORMATION und BERATUNG Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu Ihrer Wunschwohnung mit Grundrissen der Wohn-Etagen und der Tiefgarage zu. Zur telefonischen Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit von Montag - Sonntag, ca. 9.00 Uhr - 19.00 Uhr zur Verfügung. Persönliche Beratung im Projektbüro - direkt neben der Baustelle in Bonn-Dottendorf. Hietr halten wir Ausstellungsmuster, große Pläne und Computeranimationen zu dem Gesamtporjekt für Sie bereit. Freitags - ca.15.00 Uhr - 19.00 Uhr Samstags - ca. 09.00 Uhr - 15.00 Uhr Termine nach Verfügbarkeit - eine telefonische Terminreservierung ist unbedingt erforderlich
Verfügbar ab 2028-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
582.500,00 €
Preis/m²
6.852,94 €
Stellplatzkaufpreis
34.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das neu entstehende Gebäude-Ensemble „Villenstraße und Hausdorffstraße“ liegt im Zentrum von Bonn-Dottendorf.
Die markante Architektur setzt am Quirinusplatz einen städtebaulichen Impuls.

Einkäufe des täglichen Bedarfs (Discounter und Supermärkte, Bäcker, Fleischer und Fachgeschäfte) erledigen Sie in fußläufiger Entfernung.

Kindergarten (550 m), Grundschule (300 m) und weiterführende Schulen (1200 m) sind schnell zu erreichen.

Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend:
Das Stadtzentrum von Bonn, den HBF, die Universität erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Universitätskliniken sind ca. 5 km entfernt.

Den Rheinauenpark, mit vielen Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut (1,8 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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