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Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von GODESBERG / LANNESDORF



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.761,19 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.761,19 €
53179 Bonn - Lannesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2R64YYXV6

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von GODESBERG / LANNESDORF.

Die Aufeilung der Wohnung ist ideal: über einen geräumigen Eingangsflur (mit praktischem Einbauschrank) gelangen Sie in alle weiteren Räume - das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (in Süd-Süd-West-Ausrichtung), dem großen Schlafzimmer, einem kleineneren Arbeits- oder 2. Schlafzimmer, dem Tageslichtbad/WC und der Küche.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 475,00. Darin ist ein Rücklagenanteil von ca. € 180,00 enthalten.

Die Wohnung ist zum 01.12.2026 beziehbar.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.761,19 €
Hausgeld
475€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.9
Gültig bis
2034-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist solide ausgestattet mit Laminat bzw. Fliesenboden und isolierverglasten Fenstern.Die Badezimmerausstattung ist baujahrstypisch.Das Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine verkehrsgünstige, aber ruhige Lage in GODESBERG / Lannesdorf.Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung destäglichen Bedarfs ist gegeben.In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreicheSupermärkte (HIT) oder Discounter (Aldi, Lidl) zur Verfügung.Eine Bushaltestelle (Linien 612, 614 und 856) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Der Bahnhof Mehlem ist ca. 600 Meter entfernt.Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichenSie in nur etwa fünf Fahrminuten.Die B9 nach Bonn, Köln, Koblenz und zur A562, 59, B42 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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