BONN OBERKASSEL 2 Zimmer-Wohnung im DG rechts zu verkaufen in toller Wohnlage mit ca. 48 m² Wfl.

In diesem schönen 8 Parteien-Haus wird eine schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten (DG rechts). Es handelt sich jeweils um: Eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. im Dachgeschoss links. Dieses kann erworben werden. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Weiterhin werden im gleichen Haus weitere Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie um eine 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen "im Paket" als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet: . WE 1 - Whg. im EG links mit 33,91 m² 370,-- Euro + 140,-- Euro NK . WE 2 - Whg. im EG rechts mit 33,91 m² 375,-- Euro + 115,-- Euro NK . WE 5 - Whg. im 2. OG links mit 74,39 m² 590,25 Euro + 245,-- Euro NK . WE 7, Whg. im DG links mit 47,39 m² 515,-- Euro + 210,-- Euro NK . WE 8, Whg. im DG rechts mit 47,39 m² 437,-- Euro + 223,-- Euro NK Die einzelnen Wohnungen sehen Sie auch unter den nachstehenden Links. WE 1 - Whg. im EG links mit 33,91 m² 370,-- Euro + 140,-- Euro NK Link: www.enders-immobilien.de/Ebfvkcfhf Kaufpreis: 105.000,-- Euro WE 2 - Whg. im EG rechts mit 33,91 m² 375,-- Euro + 115,-- Euro NK Link: www.enders-immobilien.de/Ebfvkcfhg Kaufpreis: 105.000,-- Euro WE 5 - Whg. im 2. OG links mit 74,39 m² 590,25 Euro + 245,-- Euro NK Link: www.enders-immobilien.de/Ebfvkcfhh Kaufpreis: 230.000,-- Euro WE 7, Whg. im DG links mit 47,39 m² 515,-- Euro + 210,-- Euro NK Link: www.enders-immobilien.de/Ebfvkcfhi Kaufpreis: 146.900,-- Euro WE 8, Whg. im DG rechts mit 47,39 m² 437,-- Euro + 223,-- Euro NK Link: www.enders-immobilien.de/Ebfvkcfiz Kaufpreis: 146.900,-- Euro

Sonstiges
Objektinformationen: weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Ebevkcfiz Aufteilung: Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern. Verkauf: ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist erforderlich. Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir leider nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung vor Ort am Objekt bzw. Grundstück angeboten werden ! In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 [email protected] Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum (*) Unzutreffendes streichen +++++++

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8