Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bonn-Hochkreuz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.896,61 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.896,61 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSD94CMC4Z

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Hochkreuz mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an das Bundesviertel sowie der Nähe zur renommierten Exzellenzuniversität Bonn befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,59 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.900,00 €
Preis/m²
3923.88 €
Hausgeld
434€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
2028-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle - Begriffe, die man unweigerlich mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen prägen den rund 71.000 Einwohner zählenden, einst selbstständigen Stadtteil.
Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt im Jahr 1949 wurde Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Auch der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel sowie die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen bis heute zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Stadtautobahn A562 ist schnell erreichbar. Regionalbahnen verbinden den Stadtteil sowohl mit dem Bonner Zentrum als auch mit Köln. Darüber hinaus fahren die Stadtbahn-Linien 16 und 63 in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten teilweise eine exklusive Angebotspalette. Auch Familien finden in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich hohe Aufkommen an Gymnasien. Darüber hinaus befinden sich in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen.
Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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