Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
79848 Bonndorf im Schwarzwald - Bonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643M693IABN

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Paaren und kleinen Familien ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und der eigene Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise. Ob gemütliche Familiennachmittage, entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Abende mit Freunden. Der einladende Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und charmanten Details verleiht der Wohnung eine besondere Wohnlichkeit. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders komfortabel sind der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die sich beide auf derselben Ebene befinden und wertvollen Stauraum bieten. Dadurch bleibt in den Wohnräumen ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Paare, die die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten. Insgesamt präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anatoli Skirtac Selbstständiger Immobilienberater Ahornweg 1 79848 Bonndorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 67829367 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut Anschrift: Kaiserstraße 110, 79761 Waldshut-Tiengen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Hausgeld
166€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.3
Gültig bis
2036-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • WG geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus

* Wohnen und Leben auf einer Ebene
* HWR + Abstellraum
* Garage
* Terrasse + Garten + überdachte Terrasse
* Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bonndorf im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Verkehr.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege so bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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