Eigentumswohnung zuzügl. 2 Tiefgaragenplätzen in Roxheim zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
2.821,43 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
2.821,43 €
55595 Roxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKXA9JHT1J

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ideal zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten geeignet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 13,94 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
2.821,43 €
Hausgeld
4900€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mit nur einer Seite zur Straße, die andere zu den Wiesen Richtung Katzenbach. Die licht durchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für ein Ehepaar mit 1-2 Kindern. Der riesige Balkon lädt im Sommer zum Grillen und Chillen ein. In der Küche gibt es eine extra Speisekammer. Es sind zwei Sat-Anschlüsse zum Fernsehen vorhanden. Zugehörig ist eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und dem Keller mit zwei separaten Tiefgaragenplätzen.
Eine separate Waschküche mit zwei Geräteanschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehört dazu. Ein separater massiver Kellerraum mit geschlossener Tür gehört dazu. Alle Zugänge sind mit einem Schlüssel (Schließanlage) zu bedienen. Die Tiefgarage wird separat mit Fernbedienung oder Schlüsselschalter geöffnet. Alle Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt mit eigener Gastherme im Keller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der aufstrebenden Gemeinde Roxheim in der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Gemeindebücherei, das Gasthaus Hörning, sowie Gasthaus Weinsheimer und einige Winzer.
Darüber hinaus gehören der Ortschaft die nahegelegene ARAL-Tankstelle sowie der Discounter ALDI an. Direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Rewe, DM Markt sowie zwei Ärztehäuser mit Apotheke, zwei Bäckerei-Cafés sowie eine Volksbank eine Sparkassenfiliale und ein gutes italienisches Restaurant. Im Ort gibt es auch einen Hundefriseur. Ein Sportverein, mit Fußballplatz und eine Boule Bahn, sind auch vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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