Eigentumswohnung, Boppard-Buchenau verkaufen.

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.015,63 €
56154 Boppard - Boppard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GMW57ZG7N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Boppard-Buchenau bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne größeren Aufwand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €. Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und gefragter Lage in Boppard / Buchenau eignet sich diese Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 3.07, Distanz zur Grundschule: 3.16, Distanz zur Realschule: 2.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.99, Distanz zum Gymnasium: 3.17, Distanz zum Flughafen: 49.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 8.74, Distanz zum Bus: 1.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.02, Distanz zur Hauptschule: 14.19
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.015,63 €
Hausgeld
215€
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
2036-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zu den Fakten:

- Eigentumswohnung (Etagenwohnung), 3. Obergeschoss
- Baujahr 1979, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 64,27 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Bad
- großer Eck-Balkon vorhanden (kürzlich saniert)
- Kellerraum vorhanden
- Zentralheizung (Gas)
- 8 Wohneinheiten im Haus, Hausmeister- und Reinigungsdienst vorhanden
- Instandhaltungsrücklage (anteilig): 1.725 €
- Gesamtrücklage der WEG aktuell: 20.467 €
- Energieausweis (Verbrauchsausweis): 128,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 08/2036
- Hausgeld: 215 € / Monat
- Aktuell vermietet - Wohnung wird voraussichtlich Ende September 2026 frei

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Buchenau der Stadt Boppard am Mittelrhein, im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 8,7 km entfernt, Kindergarten (ca. 3,1 km) und Grundschule (ca. 3,2 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Boppard selbst bietet als Mittelzentrum am UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal die Infrastruktur einer Kleinstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnanschluss - bei gleichzeitig ruhiger, wohnlicher Lage im Ortsteil selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Boppard