Weseke! Klasse Erdgeschosswohnung für den Kapitalanleger!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.736,26 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.736,26 €
46325 Borken - Weseke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693SJIWXRAB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Erdgeschosswohnung in Borken-Weseke mit Gartennutzung

Objekt

Borken-Weseke! Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung, die den Wohnraum ideal erweitert und eine hohe Lebensqualität für die Mieter schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. . Wohnzimmer mit Zugang zum Garten . Schlafzimmer . Kinder-/Arbeitszimmer . Küche . Badezimmer . Hauswirtschaftsraum

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Rendite
34.58
Preis/m²
2.736,26 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- bodentiefe Dusche
- Solartherme

. Vollständig geflieste Wohnräume - pflegeleicht und modern
. Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
. Beheizung über Gaszentralheizung
. Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
. Zugehöriger Carport-Stellplatz
. Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Garten

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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