Vier Zimmer über zwei Ebenen: Maisonette im beliebten Borken-Gemen

Diese Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitig nutzbare Flächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon eine attraktive Wohnform. Die untere Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie den Flurbereich. Über die innenliegende Treppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist zudem der vorhandene Abstell- und Trockenraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Heizung aus dem Baujahr 2026, die die Ausstattung der Immobilie sinnvoll ergänzt. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen, die vier Zimmer und die zusätzlichen Nutzflächen stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die eine gut nutzbare Maisonettewohnung in Borken-Gemen erwerben möchten. Auch der nahegelegene Sternbusch unterstreicht die attraktive Wohnlage und bietet Erholung direkt in der Umgebung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2