Durchdacht aufgeteilt: Obergeschosswohnung mit Südbalkon in gefragter Wohnlage von Gemen

Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus in Borken Gemen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Praktisch ergänzt wird sie durch einen direkt angrenzenden Abstellraum. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch die Aufteilung der Sanitärbereiche ist komfortabel: Neben einem Badezimmer mit Badewanne steht ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit zusätzlichem Platzbedarf. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Balkon als zusätzlichem Rückzugsort.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt optimiert. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden hierbei nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2