Attraktive Eigentumswohnung in Borken - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.112,15 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.112,15 €
34582 Borken - Gombeth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VGD5B81DR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, in Borken und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zur Entfaltung suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - perfekt auch für Homeoffice-Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die Modernisierung der Sanitäranlagen im Jahr 2018. Badezimmer und entsprechende Installationen wurden zeitgemäß erneuert und bieten somit einen modernen Standard innerhalb des gepflegten Bestandsgebäudes. Das Gebäude stammt ca. aus dem Baujahr 1962 und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.112,15 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Singliser See, nur ca. 3? Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Surfer, Stand-up-Paddler und Wanderer. Direkt vor der Haustür lädt der Gombether See zu ruhigen Spaziergängen ein, und das Borkener Seenland, zu dem auch der Naturbadesee Stockelache und der Borkener See gehören, ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gombeth ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Buslinien und das Anruf-Sammel-Taxi (AST) verbinden den Stadtteil mit dem Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV), während der Bahnhof Borken regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Kassel und Frankfurt bietet. Mit dem Auto erreicht man über die A49 die Region Kassel in ca. 35-40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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