Moderne Ferienwohnung mit Südbalkon!

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung mit Südbalkon in zentrumsnaher aber doch ruhiger Lage. Sie ist Teil der Wohnanlage "Holiday-Residenz". Diese besteht aus 2 Gebäuden mit Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe auf einem 3.502 m² großen Gartengrundstück. Die Wohnanlage "Holiday-Residenz" wurde im Jahr 1983 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade errichtet und in Eigentumswohnungen gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 51,08 m². - 1 offener Wohnraum mit Einbauküche, Wohn-, Essbereich und Zugang zum Balkon - 1 Bad mit Waschtisch, WC und Dusche - 1 Schlafzimmer - 1 Diele mit Garderobe - 1 Abstellraum - 1 Balkon Die Hauptfensterfront der Wohnung mit dem dazugehörigen Balkon öffnet sich zur Südseite und gestattet vom Balkon unter anderem den Ausblick in Richtung Stadtkern, neuer Leuchtturm und Borkumer Pferdewiesen. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich in den Kellerräumen der Wohnanlage ein Kinderspielraum, ein Sportraum mit Tischtennisplatte, eine Waschküche mit Münzgeräten, Fahrradabstellräume, etc.. Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden. Stellplätze für Fahrräder befinden sich nicht nur in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen, sondern auch in großer Anzahl direkt vor den Hauseingängen. Die Grünflächen der Wohnanlage stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.

Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und bereits zum größten Teil modernisiert. Sie befindet sich demgemäß in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist komplett für 2-4 Personen eingerichtet. Sie wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen in der Wohnanlage "Holiday-Residenz" sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt. Die Wohnanlage "Holiday-Residenz" wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Aktuell ist für die Wohnung ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von ca. 948,00 Euro zu entrichten. Die Erbpacht endet am 30. Juni 2077. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist gepflegt und entspricht bis auf wenige Details den hohen Anforderungen fast aller Feriengäste. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten! Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.30