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Sorglos-Investment mit Rendite-Booster: zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen nahe Leipzig!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.614,04 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.614,04 €
04552 Borna - Borna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PJXAE5TQK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Jetzt Chance sichern! Von ursprünglich 10 Einheiten sind nur noch zwei Einheiten verfügbar. Greifen Sie zu, bevor diese Renditeobjekte vergriffen sind. Besichtigungstermine stimmen wir gerne flexibel mit den Mietern für Sie ab! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.614,04 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sie suchen ein solides Kapitalanlage-Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial? Nach erfolgreicher Aufteilung stehen hier zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im beliebten Borna zum Verkauf - flexibel im Doppelpack oder einzeln!
Das Investment im Überblick
.Attraktive Kaufpreise: Im Doppelpack für 149.000 € (Sie sparen 9.000 €!) oder einzeln für 79.000 € pro Einheit.
.Großzügige Schnittführung: mit jeweils 57,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung.
.Starke Basis: Langfristig und zuverlässig vermietet - Ihre Rendite läuft ab Tag 1.
.Luft nach oben: Wertsteigerungs- und Mietpotenzial durch künftige Anpassung an den Mietspiegel.
.Sorglos-Paket: Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren verlässlich um die Belange der Mieter und die Immobilie.
Top-Substanz & Wohlfühl-Ausstattung
.Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizung, Hausinstallationen und Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert - kein Renovierungsstau!
.Solide Gefliestes Wannenbad, gefliester Küchenbereich, Gas-Zentralheizung sowie glatt verputzte Wände.
.Extras: Gedämmter Dachboden, eigener Kellerraum, Hof-Stellplätze (inkl. Ladezone) und ein grün angelegter Gemeinschaftsgarten.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Perfekte Anbindung & Top-Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit einer familiären Hausgemeinschaft und einer erstklassigen Mikrolage:
.Zentrumsnah: In 5-10 Gehminuten im Stadtzentrum. Supermärkte, Kitas, Schulen und das Stadtbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
.Ideal vernetzt: S-Bahn (S6) im 30-Minuten-Takt nach Leipzig (über den City-Tunnel). Per A72 und B93/B95/B176 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten, Chemnitz in rund 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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