Erbpacht: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Investment in Bornheim

Das Erbbaurecht besteht bis 20.09.2078, der Erbbauzins beträgt 1.103,64 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Helle Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit. Die großzügige Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den aktuellen Mietern, die die Immobilie bereits seit 16 Jahren bewohnen, stets sorgfältig behandelt und instandgehalten. Dieses langjährige und zuverlässige Mietverhältnis unterstreicht die hohe Wohnqualität. Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltig attraktive Investitionsmöglichkeit in gepflegtem Wohnumfeld. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Sie wünschen eine Besichtigung? Dann stellen Sie uns zunächst bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 23