Gepflegte 3-Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon, Garage in Bornheim / Kardorf

Von der Diele aus erreichbar ist außerdem ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und schafft Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Reinigungsutensilien oder Dinge des täglichen Bedarfs. Dadurch kann der Wohnbereich von zusätzlichen Schränken und Aufbewahrungslösungen freigehalten werden.

Ebenfalls an die Diele angeschlossen ist das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Durch die zentrale Lage innerhalb der Wohnung ist das Badezimmer von allen Räumen aus bequem erreichbar und funktional in den Grundriss integriert.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen separaten Essbereich und lässt sich dadurch vielseitig einrichten. Die vorhandenen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ob für ein Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Tagesausklang, der Balkon stellt eine angenehme Ergänzung zur Wohnfläche dar.

An den Wohn- und Essbereich grenzt die separate Küche an. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung individuell anzupassen und beide Bereiche miteinander zu verbinden. So könnte beispielsweise ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich entstehen, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Die Wohnung bietet somit nicht nur eine bereits gut nutzbare Aufteilung, sondern auch interessantes Potenzial für eine persönliche Weiterentwicklung und Modernisierung.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine gute Grundlage für die weitere Nutzung und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem kann die gemeinschaftlich genutzte Waschküche des Hauses verwendet werden. Die zur Wohnung gehörende Garage bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug und ergänzt das Angebot um einen praktischen zusätzlichen Nutzbereich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.26. Aus Datenschutzgründen und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Eine persönliche Besichtigung kann nach Beendigung des Mietverhältnisses beziehungsweise nach entsprechender Abstimmung erfolgen.

Ob als neues Zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie, als Eigennutzerimmobilie oder als langfristige Kapitalanlage - diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Potenzial für individuelle Wohnideen. Überzeugen Sie sich nach Beendigung des Mietverhältnisses bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der angenehmen Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und den praktischen Vorzügen dieser Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.