Attraktive Kapitalanlage - Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Diese Eigentumswohnung ist aufgrund des jungen Gebäudealters und des guten Zustands ein ganz besonderes Angebot. Auch die Miete wurde entsprechend der Marktentwicklung stets angepasst, weshalb das Angebot gerade für Investoren interessant ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und kombiniert modernste Haustechnik mit stilvoller Fassadenoptik. Eine neu eingebaute, hocheffiziente Erdwärmepumpe aus 2025, eine Lüftungsanlage im gesamten Gebäude und schallgedämmte Wohnungseingangstüren sind nur ein Teil der Ausstattung und sorgen für reduzierte Kosten und hohe Nachfrage. Die Erdgeschoss-Wohnung wirkt durch die helle Wohnatmosphäre einladend. Auch hier ist das junge Alter des Gebäudes überall spürbar. Im Wohn- und Esszimmer, in der Küche, im Badezimmer, im WC und in den Fluren sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer wirkt durch den wohnlichen Laminat-Boden sehr gemütlich. Die zur Wohnung gehörende Terrasse ist vom Wohn- Essbereich begehbar und gibt dem Wohnzimmer erweitertes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und die Bewohner können einen gemeinsamen Waschraum im Keller nutzen. Apropos Mietnachfrage: Der Standort Bornheim ist sehr beliebt und zieht durch die Nähe zu Bonn und Köln stets neue Bewohner/innen an. Nicht ohne Grund, denn es gibt vieles zu entdecken: städtische Infrastruktur für Alltagskomfort kombiniert mit naturfrohen Landschaften für Entspannung. Investieren Sie in eine solide Immobilie mit moderner Technik. Dank der 8 Einheiten profitieren Eigentümer von deutlichen Skaleneffekten: Verwaltung, Instandhaltung und Nebenkosten pro Wohnung werden spürbar reduziert. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter/innen zu schützen, wurden die Originalfotos mit Einrichtungsbeispielen versehen.

Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter/innen zu schützen, wurden die Originalfotos mit Einrichtungsbeispielen versehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.80