Penthouse-Feeling: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Süd-/West-Terrasse

Modernes Wohnen in Bornheim-Merten - Lebensqualität im Rheinland Bornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt. Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland". Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² - ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten. Besondere Highlights sind die exklusiven Penthousewohnungen mit rund 154 m² Wohnfläche und  ca. 22,5 m² großen Dachterrassen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %. Wohnungsbeschreibung Wohnung 1.10: Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Penthousewohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, außergewöhnlicher Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Penthousewohnung: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht Ihnen einen privaten, komfortablen Zugang auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige und bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem weiteren großzügigen Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, darunter ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Flur- und Garderobenbereiche bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den durchdachten Charakter dieser besonderen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m², einer einzigartigen ca. 22,5m² großen Dachterrasse und einer Architektur, die Offenheit und Privatsphäre harmonisch verbindet, erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag ein exklusives Wohngefühl genießen möchten. Auf Wunsch können Sie zwei Tiefgaragenstellplätze exklusiv zu je 27.500€ erwerben.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.10