Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bornheim-Waldorf

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.230,77 €
53332 Bornheim - Waldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSMWT1BTBY

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene, schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1984 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss. Über die Diele erreicht man die Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer, von dem es auf den Balkon geht. Weiterhin bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gehört zu der Wohnung im Obergeschoss ein großzügiger Abstellraum und für die Gemeinschaft ein Wasch und Trockenkeller. Ein Stellplatz ist hinter dem Haus ebenso vorhanden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.928 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Senden Sie uns hierzu bitte eine E-Mail.

Stichworte
vermietbare Fläche: 64,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.230,77 €
Hausgeld
65€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2038-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Waldorf der Stadt Bornheim. Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln im Rheinland. Der Ortsteil Waldorf ist ein ruhiges und charmanter Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Bornheim verteilt sich auf insgesamt 14 Stadtteile mit ca. 50.000 Einwohnern. Roisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kneipen, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Hierfür eignet sich ein Besuch der vielen Burgen und Schlösser. Die Autobahnen A 61, A 1, A 553, A 555 und A 565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem lockt ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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