*Projektvorstellung & Open-House am So., 08.11., um 14 Uhr, Paul-Hindemith-Straße 4, 53332 Bornheim*

Modernes Wohnen in Bornheim-Merten – Lebensqualität im Rheinland

Bornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt.

Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt „Mertener Mühle – Schöner Leben im Rheinland“. Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² – ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten.

Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.

Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %.

Wohnungsbeschreibung Wohnung 01.3:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 172 m² große Garten, der den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse mit attraktiver Süd-/West-Ausrichtung.

Neben einem separaten Abstellraum verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Dank der bodentiefen Fenster werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt und wirken hell und freundlich. Die offene Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angebunden und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Ausführungsvarianten. Ein weiterer Außenstellplatz ist bei Bedarf optional erhältlich.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.

CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 172,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1.03, 4 Etagen