4 Zimmer mit Süd-/West-Balkon - Wohnen über den Dächern

Modernes Wohnen in Bornheim-Merten - Lebensqualität im Rheinland Bornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt. Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland". Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² - ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %. Wohnungsbeschreibung Wohnung 1.09: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Der großzügige Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre für Familie und Gäste. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich ideal für das Homeoffice oder als Hobbyraum nutzen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann die Wohnung auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Gerne informieren wir Sie über die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen weiteren Außenstellplatz zu kaufen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.09