** Ihre neue Eigentumswohnung in Borsdorf - vermietet!**

Die Wohnanlage "An der Parthenaue 1-5" in 04451 Borsdorf wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Gebäude sind von gepflegten Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen. Spielplätze innerhalb der Anlage bieten Kindern sichere Spielmöglichkeiten. Die Gemeinde Borsdorf liegt im Landkreis Leipzig und gehört zum "Grünen Ring Leipzig". Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Die Parthe, ein kleiner Fluss, durchzieht die Gemeinde und bietet mit ihren Auenlandschaften zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rande von Borsdorf, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die unmittelbare Nähe zur Parthenaue mit ihren Wiesen und Auen bietet Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und das Freie Gymnasium Borsdorf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den Bahnhof Borsdorf (Sachs) gewährleistet. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung nach Leipzig und in die Region ermöglicht. Die zum Verkauf kommende Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Sie verfügt über eine Terrasse, Außenjalousien, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (ebenerdig) sind für eine Kaltmiete von 6.331,20 EUR p.a. vermietet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beläuft sich momentan auf 310,00 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz auf 15,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Provision
Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt.

Infrastruktur
Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule