Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse, Fernblick & Aufzug – 141 m² in Bottrop-Stadtmitte

Exklusives Penthouse über den Dächern von Bottrop – großzügiges Wohnen mit Dachterrasse und Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Karl-Englert-Straße 43 in Bottrop vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 141,74 m² Wohnfläche.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 2011 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein eigener, separater Wohnungseingang unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der weitläufigen Dachterrasse.

Die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick bildet das besondere Highlight dieser Immobilie. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer separaten Ankleide und einem direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad. Dieses bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche und einen komfortablen Doppelwaschplatz. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung für angenehme Wärme sorgt.

Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Ein Penthouse für Menschen, die großzügige Räume, Privatsphäre, Komfort und eine besondere Wohnqualität zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie.

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):

Die Immobilie gehört zu einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft.

Gemäß der WEG-Jahresabrechnung 2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 auf rund 113.096 €. Die jährliche Zuführung zur gemeinschaftlichen Rücklage beträgt 10.000 €.Käuferprovision:

Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. den zur Verfügung gestellten Unterlagen übermittelten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z