Modernes Penthouse mit außergewöhnlich großer Terrasse, Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
1.974,79 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
1.974,79 €
46238 Bottrop - Batenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3KGQA1315

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Objektbeschreibung

Penthouse mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial! Kapitalanlage für Einsteiger! Das lichtdurchflutete Penthouse liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt werden nur 2 Wohneinheiten pro Ebene erschlossen, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern und verfügt über einen Balkon und eine riesige Dachterrasse. Das Penthouse bietet insgesamt fünf Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick direkt auf den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insellösung sowie auf den dahinter liegenden Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein unterhalb der Treppe gelegener Abstellraum runden das Wohnprogramm auf dieser Ebene ab. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten einen hohen Wohlfühlfaktor. Über die ins dritte Obergeschoss führende Treppe werden zwei weitere Zimmer, das Bad sowie die Dachterrasse erschlossen. Ein Highlight der Immobilie ist die 60 qm große Süd-/West - Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen im Freien einlädt und reichlich Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel bietet. Dem Penthouse ist ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ein Wasch-/ und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie liegt in Bottrop Batenbrock. Sowohl die Innenstadt, als auch das Wahrzeichen Bottrops, der in ein grünes Umfeld eingebettete Tetraeder, sind schnell zu erreichen. Auch die Anschlüsse an die Autobahnen A42 und A2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Immobilie ist vermietet (Pauschalmietvertrag) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 980,00 € zzgl. 420,00 € NK. Durch die gute Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und den gepflegten Zustand des Gebäudes, ist das Penthouse eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ein wahres Wohlfühlparadies für anspruchsvolle Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.974,79 €
Hausgeld
284€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % vom KP inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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