Besser als eine Wohnung! Gepflegtes Juwel mit wunderschönem großen Garten, Einbauküche und Pool

In der wunderschönen "Gartenstadt Welheim" auf einem ca. 550 m² großen, sehr gepflegten Grundstück befindet sich diese sehr schöne, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte von 1915 mit viel Flair und sehr schöner Ausstattung. Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Kaminofen, die Essküche (Einbauküche mit allen Geräten im Preis schon inkludiert!) mit hübschem Erker, das elegante Dusch-Wannen-Bad mit Fenster und einen Flur mit Garderobenecke. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen. Vom Elternschlafzimmer führt eine Treppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit großem Veluxfenster. Der sehr schön angelegte und große Sonnengarten verfügt über einen kleinen Pool, eine hübsche, überdachte "Gartenlaube" mit Kaminofen und Toilette, mehrere Gartenhäuser, einen Zierteich mit Palmen und eine portable Motorradgarage. Hier verbringen Sie sicher viele schöne Stunden in herrlicher und ruhiger Umgebung! Im Keller des Hauses befinden sich die rund 6 Jahre alte Gaszentralheizung mit großem Warmwasserspeicher, die Hausanschlüsse, der Anschluss für die Waschmaschine und natürlich genug Raum für Vorräte, etc. Der Dachboden des Hauses, sowie die Gartenhäuser dienen als Stauraum. Durch ein breites, elektrisch betreibbares, zweiflügeliges Hoftor gelangen Sie auf einen großen gepflasterten Bereich, der als PKW-Stellflächen dient und den vollständig eingefriedeten Garten.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018