Schöne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Bous - sofort einzugsbereit

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.371,79 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.371,79 €
66359 Bous
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FBRZGKYW1G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hereinkommen und wohlfühlen ...

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das bis auf die Außenwände in den Jahren 2005 bis 2007 nach behördlichen Auflagen von Grund auf kernsaniert wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist 1945. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt. Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe. Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt. Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung. Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien. Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt. Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung oder Fragen dazu!? Dann schreiben Sie uns einfach an, wir melden uns bei Ihnen. Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.371,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.3
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kernsanierung in 2005-2007

- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung

- Weiße Kunststofffenster

- Granitböden

- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)

- Abstellraum
mit Etagenheizung

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz

- gemeinschaftliche
Waschküche
Fahrradgarage
Gartennutzung

.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Bouser Ortskern entfernt.

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.

Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.

Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn ist gegeben.

Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.

Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt.

Das Naherholungsgebiet "Bommersbachtal" lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bous