Sehr schöne Wohnung im saniertem Altbau in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.618,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.618,18 €
66359 Bous
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266J6HB7AIBP

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Objektbeschreibung

In einem charmanten, sanierte Altbau präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche und ein Tageslichtbad besticht. Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, vereint sie den Komfort eines modernen Lebensstils mit der Anziehungskraft einer zentralen Lage. Dieses attraktive Zuhause eignet sich perfekt für all jene, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Wohnung steht Ihnen nach der Zahlung des Kaufpreises sofort zur Verfügung. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne mit unserem Büro in Verbindung setzen.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1627 €
Hausgeld
170€
Provision
Provision vom Käufer und Verkäufer je 3 % plus MwSt. zusammen 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine großzügige Wohnküche umfasst. Ein praktischer Kellerraum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch seine trockene und saubere Beschaffenheit.

Lagebeschreibung

Inmitten des lebendigen Zentrums von Bous profitiert diese Lage von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten. Einladende Spazierwege durch grüne Landschaften sind bequem erreichbar und bieten eine willkommene Flucht ins Freie, ideal für aktive Familien und Naturliebhaber. Zugleich sind die Geschäfte für die tägliche Versorgung in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. So genießen die Bewohner hier das Beste aus beiden Welten – eine zentrale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Zugang zur Natur, die lädt ein, entspannende Momente im Freien zu verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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