Wilhelm Immobilien. 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 KFZ-Stellplätzen in Brachttal

Hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 KFZ-Stellplätzen in Brachttal Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Brachttal-Neuenschmidten und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit und ein behagliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Garderobe, die zusammen mit dem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt, um Alltagsgegenstände gut unterzubringen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und kleinem Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein freundliches, luftiges Wohngefühl, das von viel Tageslicht unterstrichen wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zwei weitere Zimmer stehen als Rückzugsorte zur Verfügung - ein großes Schlafzimmer mit Platz für Schränke und Bett sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Platz zur Aufbewahrung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein gepflegtes, helles und gemütliches Zuhause, das Komfort und Wohlbefinden auf angenehme Weise vereint. Hier lässt es sich ankommen und das Leben in ruhiger Umgebung genießen. Für Ihre Pkws stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Darüber hinaus bietet das große Grundstück Ihnen noch Möglichkeiten zum Wäschetrocknen im Freien und eine Rasenfläche zum Grillen. Lassen Sie sich von dieser hübschen Wohnung begeistern! Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß §656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien (RMNC GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1