Ein Zuhause, das bleibt - Erdgeschosswohnung mit Garten in kleiner Hausgemeinschaft

Es gibt Wohnungen, die funktionieren! Und es gibt Räume, in denen man ankommt. Diese Erdgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. In einem Haus mit nur drei Parteien gelegen, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Zuhause erinnert als an klassische Erdgeschosswohnung. Kein Durchgangsverkehr, keine Anonymität sondern ein überschaubares, ruhiges Miteinander. Schon beim Eintreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Kein starres Raumkonzept, sondern ein fließender Übergang, der den Alltag leichter macht: morgens ein schneller Kaffee, nachmittags Leben mit der Familie, abends Ruhe. Die Terrasse wird hier zur Verbindung nach draußen und endet nicht an der Brüstung. Ein paar Schritte weiter beginnt der Garten. Genau dieser Übergang macht den Unterschied: drinnen wohnen, draußen Frischluft leben. Raum für das, was wichtig ist Drei weitere Zimmer geben dieser Wohnung ihre Flexibilität - und ihre Zukunftssicherheit. Ob Kinderzimmer, Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Nutzung passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das Schlafzimmer bleibt ein Ort der Ruhe. Die weiteren 2 Zimmer lebendig, wandelbar, können genau das werden, was gerade gebraucht wird. Das moderne Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit seiner bodengleichen Dusche einen komfortablen und zeitgemäßen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendmomente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag mit der Option, ihn bei Bedarf zu einem Gäste-WC weiterzuentwickeln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Privatsphäre auf einer eigenen Ebene Ein Detail, das man erst mit der Zeit wirklich schätzt: Diese Wohnung ist die einzige Einheit auf dieser Ebene. Das bedeutet weniger Begegnungen im Alltag, mehr Ruhe - und ein Wohngefühl, das näher am eigenen Haus ist, als man es erwarten würde. Rahmenbedingungen, die passen .Neubau in moderner Ausführung .Dreiparteienhaus mit überschaubarer Struktur (Haus A 5 Einheiten/Haus B 3 Einheiten Gesamt 8 Einheiten ) .direkter Zugang von der Terrasse in den Garten .großzügiger, offener Lebensmittelpunkt .flexible Raumaufteilung für verschiedene Lebensphasen .Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil .Garage optional erwerbbar Finanzielle Perspektiven für Familien Für Eigennutzer können - je nach individueller Situation - Förderprogramme des Landes Baden-Württemberg in Betracht kommen, insbesondere zinsverbilligte Darlehen (z. B. über die L-Bank) sowie ergänzende Programme für Familien mit Kindern. Hinweis: Die Inanspruchnahme ist abhängig von persönlichen Voraussetzungen und der jeweiligen Förderlage. Eine verbindliche Prüfung erfolgt über die finanzierende Bank vor Abschluss des Kaufvertrages. Manche Entscheidungen trifft man nicht nur mit Zahlen. Sondern mit dem Gefühl, dass ein Ort zum eigenen Leben passt. Vielleicht ist das hier so ein Ort.

Sonstiges
Immobilien - Coaching - Absicherung Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung. Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,: ..immer eine Idee persönlicher! Das ist seit nunmehr 30 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz. In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig. Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen. Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird. Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Servicebuero Winkler Andrea Winkler Alter Brackenheim Weg 37 74336 Brackenheim 07135 9365126 0177 588 17 12 [email protected] Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z