VBU Immobilien - Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.843,14 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.843,14 €
74336 Brackenheim - Brackenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E31TM2V8FC

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Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung im Fachwerkstil, die historischen Charme mit wohnlichem Komfort verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, lichtdurchflutete Raumgestaltung, hochwertige Details und eine behagliche Atmosphäre. Der sichtbare Fachwerkcharme trifft auf warme Holzböden, große Fenster und Stilelemente, die den Charakter des Hauses bewahren. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt. Sie verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer - einen hellen Wohnraum sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Einbauküche ist stilvoll in den Grundriss integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die für entspannte Wellnessstunden sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ordnung leicht fällt. Zu den Vorzügen zählt eine zentrale, dennoch ruhige Lage in einem gepflegten Fachwerkensemble. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Ambiente, die charaktervolle Altbauatmosphäre und die ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die Wert auf historischen Charme legen.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.843,14 €
Hausgeld
219€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2027-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brackenheim, Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Theodor Heuss, liegt umrandet von Weinbergen im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Brackenheim sowie den Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten, verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Brackenheim durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an Allgemein- und Facharztversorgung sowie Apotheken zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Brackenheim durch den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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