3,5-Zimmer-Maisonette in Brackenheim

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.185,57 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.185,57 €
74336 Brackenheim - Brackenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA6QYDHZ5H

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich pro Hauseingang auf jeweils nur 11 Wohneinheiten aufteilt. Das absolute Highlight der Wohnung ist die gemütliche und ungestörte Dach-Loggia, die Ihnen einen herrlichen Weitblick über ganz Brackenheim bietet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der cleveren Aufteilung als Maisonette-Wohnung und den teilweise giebelhohen Raumhöhen entfaltet die ohnehin geräumige Wohnung ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und wirkt optisch noch einmal deutlich größer. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches, zweites Duschbad optimal ergänzt wird. Eine bereits vorhandene, passgenaue Einbauküche kann auf Wunsch alternativ vom neuen Eigentümer übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenbox kann zum Kaufpreis von 13.900 € erworben werden.

Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragenbox für 13.900 € Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.185,57 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und war bis zuletzt langjährig und zuverlässig vermietet. Um der Wohnung modernen Glanz zu verleihen, steht nun ein Austausch der aktuellen Teppichbodenbeläge an - eine ideale Gelegenheit, um hier Ihre eigenen Gestaltungswünsche und Materialien einzubringen. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Hier erwartet Sie ein Wohnjuwel mit viel Charme und Potenzial!

Lagebeschreibung

Die Stadt Brackenheim (ca. 17.000 Einwohner) ist der lebendige Mittelpunkt des Zabergäus und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Schularten, ein MVZ, viele Fachärzte sowie diverse Supermärkte sind vor Ort. Dank der Top-Anbindung erreichen Sie Heilbronn mit dem PKW in 25 Minuten; der nahe Bahnhof Lauffen am Neckar bietet zudem eine schnelle Zugverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart.

Die Immobilie liegt im begehrten Wohngebiet "Hoffeld", unmittelbar an der attraktiven Innenstadt. Durch die Lage an einer reinen Anliegerstraße wohnen Sie hier absolut verkehrsberuhigt. Mit einem Kindergarten schräg gegenüber sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten in direkter Nähe bietet diese Lage das perfekte Umfeld für Familien. Hier wohnt man einfach gerne!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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