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4-Zimmer-Komfortwohnung mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.604 €
Preis/m²
5.354,16 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.604 €
Preis/m²
5.354,16 €
74336 Kirchheim am Neckar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7GQW5NSGM

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "The Urban Terrace" in der Lauffener Straße 5-9 in 74336 Kirchheim am Neckar umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten auf einem ca. 2.686 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit nachhaltigen Materialien und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld der charmanten Wohnstadt im Landkreis Ludwigsburg ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.416,87 m² entsteht ein hochwertiges Wohnensemble, das zeitgemäßen Komfort mit funktionaler Planung vereint. Die durchdachte Bauweise, helle Räume sowie eine qualitätsvolle Innenausstattung unterstreichen den Anspruch an modernes Wohnen in der Metropolregion Stuttgart. Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet urbanen Anspruch mit naturnahem Wohnen im Neckartal.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.603,78 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.354,16 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine moderne und zugleich zeitlose Ausstattung aus. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine Nahwärmeversorgung übernimmt die zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ermöglicht eine individuelle Regulierung des Raumklimas. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume. Eine Video-Sprechanlage erhöht den Komfort im Alltag. Das elektrisch betriebene Tiefgaragentor verfügt über Schlüsselschalter im Außenbereich, Zugtaster im Innenbereich sowie eine Funkfernbedienung je Stellplatz. Ausgewählte Einheiten bieten Balkon oder Terrasse.

Ausstattungshighlights:
. Modernes Design & nachhaltige Materialien
. Nahwärmeversorgung für zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
. Echtholzparkett & hochwertige Fliesen
. Video-Sprechanlage
. Elektrisch betriebenes Tiefgaragentor mit Funkfernbedienung je Stellplatz
. Komfortable Tiefgarage mit großzügigen Parkbuchten

Lagebeschreibung

Kirchheim am Neckar ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 6.260 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und Teil der Metropolregion Stuttgart. Eingebettet in die Weinbauregion des Neckartals verbindet der Standort naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sichern eine hohe Lebensqualität. Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Über die Anschlussstelle Mundelsheim besteht Anbindung an die Bundesautobahn A81, die Bundesstraße B27 verläuft durch den Ort. Der Bahnhof Kirchheim (Neckar) an der Frankenbahn bietet halbstündliche Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Entfernungen
. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Kirchheim (Neckar) mit halbstündlichen Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn . Autobahn: Anschlussstelle Mundelsheim (A81)
. Bundesstraße: B27 direkt im Ort
. Busverbindungen: nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim
. Schiffsanlegestelle: Neckar-Personenschifffahrt unterhalb des Bahnhofs

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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