Ankommen und wohlfühlen: 5 Zimmer, große Terrasse und echtes Hausgefühl

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Einheit befindet sich in einem ursprünglich 1960 erbauten Gebäude, das in vielen Bereichen modernisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Sie vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Unter- und Erdgeschoss) und überzeugt durch einen funktionalen, wohnlichen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, großzügige Flächen und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen. Die hochwertige Küche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Abende. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der großzügigen Terrasse. Sie wird schnell zum erweiterten Wohnbereich im Freien - ideal für entspannte Abende, Grillen mit Freunden oder ruhige Stunden in der Sonne. Hier entsteht ein echter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Untergeschoss stehen über 110 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben klassischen Lagerflächen gibt es eine Werkstatt, einen Technikraum sowie eine großzügige Garage, in der zwei Fahrzeuge bequem hintereinander abgestellt werden können. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Fitness oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung, wodurch sich eine sehr komfortable Parksituation ergibt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und umfangreicher Nutzfläche macht diese Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus - bei gleichzeitig geringerem Pflege- und Bewirtschaftungsaufwand.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich 2 Parteien. Die Struktur ist dadurch angenehm überschaubar und ruhig. Durch den Wegfall eines eigenen Gartens reduziert sich der Pflegeaufwand deutlich, während gleichzeitig ein sehr großzügiges Raumangebot sowie attraktive Außenflächen in Form der Terrasse bestehen bleiben. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen, die Größe und die direkte Anbindung an Garage und Stellplätze in vielen Bereichen wie ein Einfamilienhaus anfühlt - jedoch mit deutlich geringerem Aufwand im Alltag. Die Kombination aus ca. 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, umfangreicher Nutzfläche im Untergeschoss sowie der sehr guten Parksituation macht diese Einheit zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé sowie weitere Informationen und mögliche Termine.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 40.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.68, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.51