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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.719,30 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.719,30 €
78199 Bräunlingen - Bräunlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677XTLR4VAK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Klein aber Mein!

Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich mit einem neuen Badezimmer, einer modernen Küche, neuen Stromleitungen sowie frisch renovierten Böden und Wänden. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.719,30 €
Hausgeld
278€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 278,00 €/p.m.. Darin sind enthalten 28,61 € für die Rücklagen-Zuführung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schulen) im nur 4 km entfernten Donaueschingen zu finden sind.
Kulturell hat Bräunlingen mit drei Museen eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene. Zudem bereichert eine vielfältige Vereinslandschaft das Gemeinschaftsleben. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bräunlinger Stausee, der im Sommer zum Baden einlädt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.
Bräunlingen ist hervorragend an die überörtliche Infrastruktur angebunden. Durch die Lage an der B 31 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) bei Donaueschingen. Zudem ist Bräunlingen über den DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt bequem per Bahn erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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