3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Modernes Wohnen mit viel Licht

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.616,28 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.616,28 €
78199 Bräunlingen - Bräunlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW879BHG3F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem hellen, modernen Wohnambiente. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1974 und zeichnet sich besonders durch ihre gelungene Raumaufteilung aus. Helle Oberflächen, moderne Bodenbeläge und eine geschmackvolle Materialauswahl verleihen den Räumen eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große, helle Räume und die angenehme Wohnatmosphäre des Dachgeschosses sorgen für ein besonderes Raumgefühl. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Auch Küche und Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung modern und hochwertig gestaltet. Die durchdachte Aufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie besonders interessant. Zur Wohnung gehören ein eigener Carport sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine rundum gelungene Dachgeschosswohnung für alle, die großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.616,28 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bräunlingen und bietet ein angenehmes Umfeld für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind je nach Standort gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Kurze Wege ins Grüne und in die umliegende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bräunlingen