Zentral. Modern. Komfortabel. - 2 ZKB-Eigentumswohnung im Neubauprojekt in Brake

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.437,50 €
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZUISMIV31V

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Objektbeschreibung

***Provisionsfrei für den Käufer*** Modernes Wohnen in Brake - Neubau mit 9 exklusiven Wohneinheiten in gesuchter Lage Allerstrasse Inmitten der charmanten Weserstadt Brake entsteht ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 modernen Wohneinheiten - maßgeschneidert für Menschen, die Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ob Single, Kapitalanleger oder Braker, die ihr Einfamilienhaus gegen eine barrierearme Wohnung eintauschen möchten - dieses Projekt bietet ein neues Zuhause mit Perspektive. Eckdaten Obergeschosswohnung Nr. 5 mit 48,44 m²: Flur : 1,94 m² Dusche/WC : 4,24 m² HWR : 3,30 m² Abstellraum : 2,90 m² Schlafen : 10,00 m² Wohnen/Kochen/Essen : 22,76 m² Balkon 6,6 m² zu 1/2 : 3,30 m² Der Kaufpreis versteht sich ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Ideal für Braker, die sich verändern möchten Gerade für langjährige Braker, die sich wohnlich verkleinern oder auf eine moderne, barrierearme Wohnung umsteigen möchten, bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Lösung. Statt aufwendiger Gartenpflege und Treppensteigen im alten Eigenheim erwartet Sie hier: - Aufzug bis zur Wohnung - Fußbodenheizung, moderne Bäder - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard - Barrierearme Grundrisse - Eigene Balkone oder Terrassen Das Titelbild zeigt eine Visualisierung. Maßgeblich sind ausschließlich die Grundrisse und Bauunterlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 48,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.437,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Ausstattung - Komfort trifft Zukunftstechnologie

Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Architektur und Lage, sondern auch durch eine durchdachte, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung. Hier wohnen Sie nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher:

- Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard

- Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage

- Stromspeicher für maximale Eigenverbrauchsquote und Energieunabhängigkeit

- 3-fach verglaste Kunststofffenster - für optimale Wärme- und Schalldämmung

- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - barrierearmes Wohnen in allen Etagen

- Carports mit optionalem E-Ladeanschluss - sicher und wettergeschützt parken

- Moderne, durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliches Wohnklima

- Hochwertige Materialien in Bad und Wohnbereichen

Lagebeschreibung

Die Lage - zentral und dennoch ruhig

Die Allerstrasse/Weserstrasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum sowie zur Weser, einer hervorragenden Nahversorgung und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

- Nur wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzten und Cafés

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- Weserpromenade fußläufig erreichbar

- Ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr

- Attraktive Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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