Gepflegte ETW in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.320,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.320,00 €
26919 Brake - Brake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8MG8IPGFG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² eine solide Kapitalanlage oder ab dem 31.10.26 auch eine Nutzung für den Eigenbedarf, da die Wohnung zum 31.10.26 gekündigt ist. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Optik sorgen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung zu einem rundum attraktiven Angebot. Für ausreichend Stauraum ist durch einen zugehörigen Keller gesorgt, der zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.653 m² bietet großzügige Außenanlagen und wertet das Objekt zusätzlich auf.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.653,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.320,00 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
u. a. Balkon, elektrische Rollläden, zwei eigene Kellerräume und gemeinschaftliche Kellerräume.

Lagebeschreibung

Brake (Unterweser) - Leben wo die Weser atmet

Brake liegt idyllisch an der Unterweser, rund 50 Kilometer westlich von Bremen, und vereint ländliche Ruhe mit einer lebendigen Hafen- und Stadtkultur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die das Besondere eines norddeutschen Weserorts zu schätzen wissen.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist gut erreichbar und versorgt die Bewohner zuverlässig mit allem Notwendigen des täglichen Lebens. Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Für Pendler bietet Brake eine hervorragende Anbindung: Die Bundesstraße B 212 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Oldenburg, während der regionale Busverkehr sowie Fährverbindungen über die Weser für flexible Mobilität sorgen. Der Bahnhof Brake verbindet die Stadt zudem über die Marschbahn mit der Region.

Die Nähe zur Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang der Deiche und Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser ein. Die reizvolle norddeutsche Landschaft mit weiten Marschen, Naturschutzgebieten und dem nahegelegenen Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer bietet Naturliebhabern ein einzigartiges Umfeld.

Brake verbindet hanseatisches Flair mit entspanntem Landleben - ein Ort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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