KfW 40 QNG - Nachhaltigkeit trifft Rendite! Neubauvorhaben in Brake - ideal für Kapitalanleger!

Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard In zentraler Lage von Brake (Unterweser), in der Dürerstraße, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das gezielt auf den aktuellen Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum abgestimmt ist. Der Bauträger hat bei der Konzeption der Grundrisse eine detaillierte Marktanalyse zugrunde gelegt und ein Wohnangebot geschaffen, das sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger hochinteressant ist. Das Bauvorhaben umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und -typen mit 1- bis 3-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 37 m² und 75 m² und sprechen damit genau die Zielgruppen an, die in Brake aktuell stark nachgefragt sind: Singles, Paare, Berufspendler sowie ältere Mieter, die barrierearmen, modernen Wohnraum suchen. Hochwertige Ausstattung & nachhaltiger Baustandard Alle Wohnungen werden modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet und im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Dieser energetische Qualitätsstandard bietet nicht nur niedrige laufende Betriebskosten, sondern eröffnet Käufern zudem den Zugang zu einem zinsgünstigen KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Gerade in der aktuellen Zinslandschaft stellt dies einen erheblichen finanziellen Vorteil dar und verbessert nachhaltig die Wirtschaftlichkeit der Investition. Attraktiv für Kapitalanleger - Miete & Steuern Aufgrund der Lage, Ausstattung und des Neubaucharakters erscheint eine Miete von ca. 11,00 € / m² realistisch und marktgerecht. Damit bietet das Projekt eine solide und gut kalkulierbare Ertragsperspektive. Für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Situation ergeben sich zudem interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus der degressiven Abschreibung sowie einer möglichen Sonder-AfA kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite spürbar verbessern. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen, das Projekt bietet hierfür jedoch ausgezeichnete Voraussetzungen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten VOLLSTÄNDIG aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße, Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen