DG-Eigentumswohnung auf dem Bramscher Berg!

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 6 Parteien-Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², einem klar strukturierten Grundriss und einer soliden Vermietungssituation stellt sie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar. Der zentrale Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen - keine Durchgangszimmer, keine Kompromisse bei der Nutzung. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafräume durch einen Laminatboden überzeugen. Die Deckenhöhe von 2,20 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dank der bestehenden und zuverlässigen Vermietung bereits eine solide Einnahmequelle. Das Hausgeld beläuft sich auf 96€ und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 400€, was ca. 10 € pro m² entspricht, somit besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Wohnung wird inkl. Garage erworben. Diese erzielt aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 480€. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Selbstnutzung nach einer Modernisierung - diese Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder!

Sonstiges
Solide Finanzierung Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungstermin Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und Käuferprovision Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 13,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zur Autobahn: 4.46, Distanz vom Zentrum: 2.00