Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Brandenburg an der Havel

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
222.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
14776 Brandenburg an der Havel - Dom
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ5NMRKKS6

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Objektbeschreibung

Diese ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, der ca. 1910 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den Jahren 2025-2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert sowie Balkone angebaut. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der neu geschaffene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Hausgeld beträgt ca. 278 EUR p.m. inkl. Erhaltungsrücklage. Die Angaben (Stand: April 26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung und kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im Objekt stehen weitere Wohnungen vom Erd- bis ins Dachgeschoss zum Verkauf, die bei Interesse auch gerne im Paket erworben werden können. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen PKW-Außenstellplatz, ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Bei Besichtigungsinteresse stehen wir Ihnen nach Rückfrage gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
3.363,64 €
Hausgeld
278€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nordöstlichen Bereich von Brandenburg an der Havel. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen sowie naturnahen Flächen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten: Der Brandenburg Hauptbahnhof ist nur ca. 3-4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle beziehungsweise Straßenbahnhaltestelle befindet sich zudem in fußläufiger Distanz von ca. 200-400 Metern und gewährleistet eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Auch im Hinblick auf Bildungs- und Forschungseinrichtungen überzeugt der Standort: Die Technische Hochschule Brandenburg liegt lediglich ca. 2-3 km entfernt und ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich darüber hinaus vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Wasser- und Grünflächen aus, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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