KfW 55 Neubauwohnung mit Havelblick, Bootsliegeplatz und möglicher Förderung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Wohnanlage "NeuUfer" - einem hochwertigen Neubauprojekt mit nur zehn Eigentumswohnungen in unmittelbarer Wasserlage. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Besonders komfortabel: Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar an der Havel. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit wunderschönem Blick auf das Wasser. Ein weiterer wesentlicher Vorteil des Neubauprojektes ist der Effizienzhausstandard 55 (EH55 / KfW 55). Damit verbindet "NeuUfer" modernes Wohnen am Wasser mit einem zeitgemäßen und energieeffizienten Gebäudestandard. Aufgrund des Effizienzhausstandards 55 kann für den Erwerb grundsätzlich auch eine KfW-Förderung im Rahmen der aktuell geltenden Förderprogramme in Betracht kommen. Die konkrete Förderfähigkeit, Förderhöhe und die individuellen Konditionen sind durch den Erwerber mit der finanzierenden Bank bzw. dem jeweiligen Finanzierungspartner zu prüfen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie die Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme ergänzen das energetische Konzept. Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Raumhöhen von ca. 2,60 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu den Wohnebenen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz zu erwerben und diesen optional mit einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug auszustatten. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist darüber hinaus die Möglichkeit eines Bootsliegeplatzes in unmittelbarer Nähe. WE01, Erdgeschoss, 3 Zimmer (auch als 2 Zimmer Wohnung möglich) Wohn-/Essbereich: ca. 29,70 m² Küche: ca. 10,05 m² Bad: ca. 9,10 m² Flur: ca. 5,00 m² Zimmer 1: ca. 13,95 m² Zimmer 2: ca. 16,20 m² Balkon: ca. 11,65 m² Weitere verfügbare Wohneinheiten und Informationen zum Neubauprojekt "NeuUfer" erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Wohneinheiten WE01, EG, 3 Zi., 95,65m² (559.764 €) WE02, EG, 3 Zi., 95,65m² (559.764 €) WE03, 1. OG, 4 Zi., 114,40m² (630.526 €) WE04, 1. OG, 4 Zi., 114,65m² (629.703 €) WE05, 2. OG, 4 Zi., 115,47m² (Verkauft) WE06, 2. OG, 4 Zi., 115,33m² (Verkauft) WE07, 3. OG, 4 Zi., 115,47m² (646.632 €) WE08, 3. OG, 4 Zi., 115,35m² (Verkauft) WE09, Staffel, 3 Zi., 88,76m² (530.784 €) WE10, Staffel, 3 Zi., 88,61m² (Verkauft)

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen